Betriebsleiterwohnhaus mit Doppelgarage und viel Land in traumhafter Lage
NEU NEU
  • 1.300.000 €
  • Immobilienart:
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wonhfläche: 101 qm

360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Ein wichtiger Hinweis vorab:

Es ist nur eine gewerbliche Nutzung der Anlage möglich. Aktuell wird die Anlage als eine Hundezuchtanlage genutzt, eine Übernahme wäre möglich. Bei Fragen zur Nutzung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Betriebsleiterwohnhaus wurde im Jahr 2005 erbaut. Das Wohngebäude bietet ca. 101qm Wohnfläche, die Gewerbe und Nutzfläche beträgt ca. 180qm. Die Gebäude- und Freifläche liegt bei ca. 1020qm. Die Landwirtschaftsfläche ist auf zwei Flurnummer aufgeteilt beträgt 2150qm und 6010qm.
Der Wohn- und Gewerbebereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich wurde in einer offenen Bauweise errichtet. Eine Galerie ist aus dem Wohnzimmer begehbar. Die Südterrasse bietet eine herrliche Aussicht. Eine neuwertige Einbauküche (2020) und die PV-Anlage sind im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten:

  • Nur eine gewerbliche Nutzung möglich
  • Wohnfläche ca. 101qm zusätzlich noch eine Galerie im Wohnbereich
  • Gebäude- und Freifläche 1020qm
  • Landwirtschaftsfläche gesamt 8160qm
  • Fußbodenheizung
  • Bodenbeläge: Fliesen
  • Inkl. PV-Anlage
  • Doppelgarage mit kleiner Werkstatt
  • Heizung: Blockheizkraftwerk mit Öl
  • Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden
  • Inkl. neuwertiger Einbauküche
  • Gewerbefläche mit Belüftungsanlage

Energie:

Energieausweis: Bedarfssausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 2005
Energiebedarf: 151,1 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Osterzell ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Westendorf.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:1.300.000 €
Straße:-
Ort:Osterzell
Postleitzahl:87662
Baujahr:2005
Etagen:1
Wohnfläche:101 qm
Hektar:9180
Schlafzimmer:1
Bäder:1
Gäste WC:2
Garage:1
Ausstattung

    Anfrage senden