Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lamerdingen
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  • 895.000 €
  • Immobilienart:
  • Badezimmer: 2
  • Wonhfläche: ca. 167 qm

360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 167 qm (ohne Terrassen). Das Gebäude ist Vollunterkellert und steht auf einem ca. 1.350 qm großen Grundstück.
Die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer wurden von einer namhaften Innenausbau-Firma ausgebaut. Im Essbereich ist ein Kachelofen positioniert, der für Gemütlichkeit sorgt.
2016 wurde die Außenfassade gedämmt, die Fenster und die Eingangstür wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert.
Der Garten ist sehr schön angelegt. Auf der Nordseite befindet sich eine große überdachte Terrasse mit einem Kachelofen. Ein beheizter Pool wurde ca. 1988 nachträglich errichtet und 2016 erneuert.

Eckdaten:

  • Baujahr ca. 1978
  • Wohnfläche ca. 167 qm
  • Grundstücksgröße ca. 1350 qm
  • Süd- und Nordterrasse
  • Zwei Teiche (Süd- und Nordseite)
  • Einzelgarage
  • Swimmingpool
  • Öl-Zentralheizung (1996)
  • Badezimmer 2016 saniert
  • Außendämmung (2016)
  • Vollunterkellert
  • Fenster (2016)
  • Gartenhäuschen

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1978
Energiebedarf: 144,2 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Lamerdingen ist die nördlichste Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu in Bayern.

Anbindungen mit dem Auto:
Bundesstraße B12: ca. 11 Min.
Buchloe: ca. 6 Min.
Kaufbeuren: ca. 25 Min.
Autobahn A96: ca. 10 Min.
Landsberg am. Lech: ca. 16 Min.
München: ca. 50 Min.
Bad Wörishofen: ca. 17 Min.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:895.000 €
Straße:-
Ort:Lamerdingen
Postleitzahl:86862
Baujahr:ca. 1978
Wohnfläche:ca. 167 qm
Bäder:2
Garage:1
Pool:1
Ausstattung

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