Gehobenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 86842 Türkheim OT Irsingen
Reserviert
  • 895.000 €
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wonhfläche: 155 m2 + 100 m2(möglich)

360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Das schöne Einfamilienhaus mit teilgewerblicher Nutzung wurde in Massivbauweise im Jahr 2012 errichtet. Das Gebäude steht auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück in einer schönen Lage.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 155 qm und kann noch auf weitere ca. 100 qm erweitert werden.

Das gesamte Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 72qm und wird aktuell als Büro genutzt. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich der traumhafte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse.

Die Küche ist separat, das Badezimmer ist großzügig geplant und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss (außer Speis) wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, der großzügige Hobbyraum (Wellnessbereich) mit Fußbodenheizung, Waschküche, Holzlager und der Bürotrakt.

Die Doppelgarage mit Dachboden bietet ca. 67 m².

Eckdaten:

–          Baujahr 2012

–          Aktuelle Wohnfläche 155 qm (erweiterbar um ca. 100 qm)

–          Vollunterkellert mit Bürotrakt

–          Bürotrakt mit separatem Eingang

–          Heizung: Erdwärme

–          EG mit Fußbodenheizung außer Speis

–          Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Naturstein

–          Großzügig gepflasterte Einfahrt

–          Große Doppelgarage mit Betondecke

–          Zimmertüren: Ahorn echtholzfurnier

–          Treppe: Kanadischer Ahorn

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Gebäudebaujahr: 2012
Energiebedarf: 30,00 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage:

Irsingen liegt am Westufer der Wertach. Der Hauptort Türkheim liegt etwa drei Kilometer nördlich von Irsingen. Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Autobahn München–Lindau A 96.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preis:895.000 €
Ort:Türkheim OT Irsingen
Postleitzahl:86842
Baujahr:2012
Wohnfläche:155 m2 + 100 m2(möglich)
Hektar:1.000 m2
Schlafzimmer:3
Bäder:1
Gäste WC:1
Garage:Doppelgarage
Ausstattung

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