Objektbeschreibung:

Die helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 30 m² Wohnfläche.  Das Gebäude wurde im Jahr 1974 fertiggestellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der ordentliche Mieter würde gerne weiter die Wohnung mieten. Die Dachfenster wurden vor ca. 8 Jahren erneuert. Der Einheit sind ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zugeteilt, diese sind im Kaufpreis enthalten.

 Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut.

Eckdaten:

• Baujahr 1974
• Wohnfläche ca. 30 m²
• Kellerabteil
• Außenstellplatz inkl.
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
• Hausverwaltung vorhanden
• Dachgeschosswohnung (ohne Personenaufzug)
• Öl-Zentralheizung
• Hausgeld ca. 100 Euro
• Aktuelle Mieteinnahme 100 Euro Nettokaltmiete

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1974
Energieverbrauch: 140 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Wörishofen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	95.000 €
Straße:	-
Ort:	Bad Wörishofen
Postleitzahl:	86825
Baujahr:	ca. 1974
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 30 qm
Schlafzimmer:	1
Bäder:	1

Ausstattung