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Mühle_Haus_Außenansicht2
Verkauft
  • 415.000 €
  • Immobilienart:
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Wonhfläche: 200 qm

Objektbeschreibung:

Diese schöne Wassermühle mit bestehendem Wasserrecht befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Markt Wald. Die Mühle wurde im Jahr ca. 1804 erbaut. 1995 und 2003 wurde das Haus umfassend renoviert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.500 m2, das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 200 m2. Die zusätzlich vorhandene Nutzfläche von 300 m2 kann ohne weiteres in Wohnfläche verwandelt werden. Eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten ist möglich. Die verschiedenen Ebenen und die noch erkennbare frühere Nutzung als Wassermühle geben dem Ganzen noch eine besondere Note. Der Mühlbach fließt am Grundstück durch das Turbinenhaus mit Generator, Stromerzeugung ist möglich. Alter Baumbestand, ein Bauerngarten und ein Nebengebäude mit 3 Garagen, davon zwei mit elektrischen Toren und ein Stellplatz ergänzen das Ensemble.

Ausstattung: 

Eckdaten:

* Umfassend und fortlaufend saniert (ca. 1993/94 Heizung, Strom, Wasser, Innenputz, Fenster und 2003 Dach und Außenanstrich)
* Wohnfläche ca. 200 m2
* Grundstücksfläche ca. 1.500 m2
* Öl-Zentralheizung Bj. 1995, (Brenner 2005 erneuert)
* EG : Küche mit zusätzlichem Wamsler Holzherd / Speisekammer/Esszimmer /Bad mit Whirlpool/Waschküche /Vorratsraum / Heizung
* 1.OG: 3 Schlafzimmer / Wohnzimmer / Ankleidezimmer /Bad (13,5 qm) mit großer Wanne , Dusche, 2 Waschbecken und WC
* 2.OG: Nutzfläche, Bibliothek / Stauraum
* 3.OG: Gästezimmer mit Kaminofen, Gästebad mit Dusche und WC, Stauraum
* 2 Kamine
* Dielen- und Fliesenböden
* Teilweise freigelegte alte Holzbalken, Echt- Holztüren teilweise antik
* Garagen/Stellplatz : 3/1
* 2 Terrassen
* Bauerngarten

Lage:

Ruhige Lage im Ortsteil von Markt Wald.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

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Grundriss_Erdgeschoss Grundriss_Obergeschoss

 

Preis:415.000 €
Ort:Oberneufnach
Postleitzahl:86865
Baujahr:1804
Etagenanzahl:4
Wohnfläche:200 qm
Grundstücksfläche in qm:1.500 qm
Zimmer:7
Badezimmer:3
Außenstellplätze:Doppelgarage
Ausstattung

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