360 ° Grad – Rundgang:

3D – Video:

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow, welcher 1962 massiv erbaut und
zwischen 2003 – 2012 stetig modernisiert wurde. So wurden z. B. die Betondecke im Dachgeschoss isoliert, die Garagendecke gedämmt, das Badezimmer vollständig erneuert, alle Fenster durch weiße Iso- Kunststofffenster ausgetauscht, eine neue Küche eingebaut und auch die Heizanlage getauscht. Außerdem wurde das Haus 2004 durch den Anbau eines sehr großzügigen und ausgefallenen Wohnbereichs erweitert. Tolle, große Fensterfronten sorgen für ein natürliches Tageslicht und zwei Schwedenöfen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Ein weiterer Eyecatcher ist die riesige Sonnenterrasse und der pflegeleichte, aber liebevoll angelegte und nicht einsehbare Garten.
Dieses tolle Haus eignet sich nicht nur besonders für Singles, Alleinerziehende, jüngere Paare oder Familien mit einem Kind, sondern auch für etwas ältere Personen sehr gut.

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten:

– 4 Zimmer Bungalow
– ca ca. 175m² Wohnfläche
– ca 695 m² Grundstück
– Baujahr 1962
– 2004 – 2012 modernisiert
– Betondecke Dachboden neu isoliert 2004
– Badezimmer und Küche neu 2004
– alle Fenster (Kunststoff iso )neu 2007
– sehr große Terrasse mit trittsicherer
Glasüberdachung (3m x 5m), Beschattung und dimmbarer
Beleuchtung neu 2012
– Heizkessel und Heizwasser – Pufferspeicher neu
2012
– große Einzelgarage
– 3 Außenstellplätze
– unterkellert
– 2 Schwedenöfen

Energie:

Energieausweis: Bedarfssausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1962/2003
Energieverbrauch: 203,6 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage:

Der Bungalow befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet, am Ortsrand von Legau und nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zwei Lebensmitteldiscounter, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten, ein Fitnesscenter, diverse Vereine, Tennisplätze und sogar ein Reitplatz ist vorhanden. Legau liegt ca. 15 km südlich von Memmingen, ca. 20 km nördlich von Kempten und ca. 12 km östlich von Leutkirch entfernt.

Sonstiges & Provision:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Ausstattung