Objektbeschreibung:
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.033 m² und eignet sich perfekt für alle, die sich ihr individuelles Traumhaus schaffen möchten.
Die Highlights dieses Hauses umfassen eine vom Schreiner ausgebaute Essstube, die dem Essbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht, sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die überdachte Südwest-Terrasse mit einem offenen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Teilunterkeller des Hauses befinden sich eine Sauna mit Kneippvorraum – ideal für entspannende Wellness-Momente. Insgesamt bietet der Bungalow vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eine Öl-Zentralheizung sorgt derzeit für Wärme. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit einem Carport davor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Objekt ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis und enormes Potenzial für ein modernes Wohnkonzept.
Eckdaten:
Immobilientyp: Bungalow
Baujahr: ca. 1960
Grundstücksgröße: ca. 1.033 m²
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Heizung: Öl-Zentralheizung
Garage/Carport: Garage mit Carport davor
Vom Schreiner ausgebaute Essstube
Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad
Große Fenster im Wohnbereich
Überdachte Südwest-Terrasse mit offenem Kamin
Teilunterkeller mit Sauna und Kneippvorraum
Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis (Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1960
Energiebedarf: _____ KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: _____
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich hervorragend für Familien oder Ruhesuchende eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
| Preis: | 499.000 € |
| Straße: | - |
| Ort: | Bad Wörishofen |
| Postleitzahl: | 86825 |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Etagen: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 170 qm |
| Hektar: | ca. 1033 qm |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | 1 |
| Garage: | 1 |
Ausstattung
