360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Buchloe in Bahnhofsnähe. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 2014 erbauten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m².

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Südbalkon. Neben dem Schlafzimmer stehen eine separate Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über dezentrale Lüftungsanlagen.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche, die weiteren praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und ordentlich vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 200 €.

Eckdaten:

• Baujahr: ca. 2014
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zustand: neuwertig
• Balkon: Südbalkon
• Bodenbelag: Laminat
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Lüftung: dezentrale Lüftungsanlagen
• Badezimmer: mit Badewanne
• Speisekammer: vorhanden
• Garage: Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche
• Hausgeld: ca. 200 € monatlich
• Lage: in Bahnhofsnähe
• Vermietungsstatus: vermietet
• Kaltmiete: 850 € monatlich / 10.200 € jährlich

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 2014
Energiebedarf: 12,5 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Buchloe. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet gute Zugverbindungen unter anderem in Richtung München, Augsburg, Memmingen und Lindau. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Über die A96 und B12 ist Buchloe zudem sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	390.000 €
Straße:	-
Ort:	Buchloe
Postleitzahl:	86807
Baujahr:	ca. 2014
Etagen:	1
Wohnfläche:	ca. 67 qm
Schlafzimmer:	1
Bäder:	1
Garage:	1

Ausstattung