Objektbeschreibung:

Das gepflegte, familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude steht auf einem ca. 199 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist auf drei Etagen verteilt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang in den schön angelegten Garten mit einem Garten-häuschen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zweites Badezimmer. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fort-laufend gepflegt und saniert. Die Einzelgarage, die Einbauküche und das Gartenhäuschen sind im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten:

• Baujahr ca. 1977
• Wohnfläche ca. 120 qm
• Grundstücksfläche ca. 199 qm
• Gas-Zentralheizung (ca. 2000)
• Vollwärmeschutz (ca. 2011)
• 2-Fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2011)
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Zwei Bäder (EG & DG)
• Gäste WC
• Vollunterkellert
• Gartenhäuschen inkl.
• Einzelgarage inkl.
• Einbauküche inkl.
• Ruhige Lage

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1977
Energiebedarf: 121,2 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Hirschzell ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Kaufbeuren im bayerischen Allgäu. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage.

Provision:

Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preis:	439.000 €
Straße:	-
Ort:	Kaufbeuren/Hirschzell
Postleitzahl:	87600
Baujahr:	ca. 1977
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 120 qm
Hektar:	ca. 199 qm
Schlafzimmer:	4
Gäste WC:	1
Garage:	1

Ausstattung