Wichtige Informationen über die Höhe der neuen AFA!

Höhere Abschreibung ab Juli 2023
3 % AFA

Vermieter sollen neu gebaute Mietwohnungen künftig schneller abschreiben können.

Abschreibungen anhand der Nutzungsdauer sollen hingegen bald der Vergangenheit angehören.

Die lineare Abschreibung soll beim Mietwohnungsbau bereits im Juli 2023 von 2 % auf 3 % jährlich angehoben werden.

Tatsächlich ein halbes Jahr früher als ursprünglich geplant.

Mitwohngebäude, die ab 2024 fertiggestellt werden, können mit 3 % jährlich abgeschrieben werden.

Die Abschreibungsdauer würde damit von 50 auf 33 Jahre reduziert.

Für Gebäude, die bis 2023 fertiggestellt werden, wird es wahrscheinlich bei einer Abschreibung von 2 % bzw. 2,5 % bei Fertigstellung bis 1924 jährlich bleiben.

Ebenfalls soll nach aktuellem Stand ab dem kommenden Jahr die Möglichkeit entfallen, eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nachzuweisen und die Abschreibung anhand dieser vorzunehmen.