360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte, in Südlage befindliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einem praktischen und gut durchdachten Schnitt. Der Massivbau aus dem Jahr 1997 zeichnet sich durch seine hohe Qualität und Langlebigkeit aus.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einem praktischen Gäste-WC mit Anschluss und Platz für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil für ausreichend Stauraum. Darüber hinaus stehen zwei Gemeinschaftsräume im Keller und ausreichend Platz für Fahrräder in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls inkludiert; ausreichende Stellplätze für die Wohnanlage sind vorhanden.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Eckdaten:

Baujahr: 1997
Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung
Etage: 1. Obergeschoss
Personenaufzug vorhanden
Wohnfläche: ca. 75 qm
Südbalkon
Badezimmer: Helles Badezimmer mit Badewanne
WC: Separates Gäste-WC
Küche mit Erker: Gepflegte Einbauküche vorhanden
Großzügiger Flur: mit kleinem Einbauschrank
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Keller: Eigenes Kellerabteil
Hausverwaltung: Vorhanden
Bauweise: Massivbau
Lage: Ruhige Lage

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Gebäudebaujahr: 1997
Energieverbrauch: 116,5 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preis:	325.000 €
Straße:	-
Ort:	Bad Wörishofen
Postleitzahl:	86825
Baujahr:	ca. 1997
Etagen:	1
Wohnfläche:	ca. 75 qm
Hektar:	-
Schlafzimmer:	2
Bäder:	1
Gäste WC:	1
Garage:	1

Ausstattung