Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung mit hellen Räumen, einem Gäste-WC und zwei Loggien, eine nach Osten, die andere nach Westen ausgerichtet.
Der Blick aus dem 7. Stock ist beeindruckend und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eine Garage und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Eckdaten:
- Baujahr: 1969
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 7. Obergeschoss
- Ausrichtung: Loggia auf Ost- und Westseite
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Badezimmer: Bad + separates Gäste-WC
- Aufzug: Personenaufzug im Haus vorhanden
- Garage: Im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld Wohnung: 360 €/Monat
- Hausgeld Garage: 34 €/Monat
- Hausverwaltung: Vorhanden
- Besonderheiten: Helle Räume, traumhafter Ausblick, zwei Loggien
Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl und Erdgas
Gebäudebaujahr: 1969
Energieverbrauch: 116,9 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaufbeuren. Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
| Preis: | 210.000 € |
| Straße: | - |
| Ort: | Kaufbeuren |
| Postleitzahl: | 87600 |
| Baujahr: | ca. 1969 |
| Etagen: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 84 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | 1 |
| Garage: | 1 |
Ausstattung
