Objektbeschreibung:

Die großzügige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bad Wörishofen/Gartenstadt. Sie bietet ca. 69 m² Wohnfläche.
Das Haus mit nur sieben Einheiten wurde im Jahr 1993 erbaut und wird von einer Hausverwaltung betreut. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die sehr nette und ordentliche Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen.
Der helle Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem überdurchschnittlich großen Balkon mit schönem Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Eckdaten:

• Baujahr 1993
• Wohnfläche ca. 69 qm
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Südbalkon
• Ruhige Lage
• Hausverwaltung vorhanden
• Hausgeld WHG 248 Euro
• Hausgeld TG 11 Euro
• Gepflegter Zustand
• Vermietet

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Gebäudebaujahr: 1993
Energiebedarf: 143 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gartenstadt von Bad Wörishofen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Kurpark und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	265.000 €
Straße:	-
Ort:	Bad Wörishofen
Postleitzahl:	86825
Baujahr:	ca. 1993
Etagen:	1
Wohnfläche:	ca. 69 qm
Schlafzimmer:	1
Bäder:	1
Gäste WC:	1
Garage:	1

Ausstattung