360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

In ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese neu ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Ausbau wurde 2025 in hochwertiger Ausführung fertiggestellt.
Die ca. 131 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, viel Licht und durchdachte Ausstattung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die dezentrale Lüftungsanlage gewährleistet ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind vorhanden.

Eckdaten:

Kaltmiete: 1350 Euro mtl.
Nebenkosten: 250 Euro mtl.
Kaution: 3 Kaltmieten
Garage: 50 Euro mtl.
Außenstellplatz: 30 Euro mtl.
Erstbezug nach Neubauausbau (2025)
Wohnfläche: ca. 131 m²
Lage: ruhige Lage
Zimmer: 4
Stockwerk: Dachgeschoss
Große Loggia mit schönem Ausblick
Großes Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Dezentrale Lüftungsanlage

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Gebäudebaujahr: 1970
Energiebedarf: 16,9 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage:

Rammingen ist eine ruhige Gemeinde im Unterallgäu, nur wenige Minuten von Bad Wörishofen entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, die B16 sowie die A96 sind schnell erreichbar.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Preis:	1.350 € Kaltmiete
Ort:	Rammingen
Land:	-
Postleitzahl:	86871
Baujahr:	ca. 1970
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 131 qm
Schlafzimmer:	3
Bäder:	1
Gäste WC:	1
Garage:	1

Ausstattung

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