Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1983. Die Wohnung ist aktuell in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet auf rund 43 m² Wohnfläche eine funktionale Grundstruktur mit Entwicklungspotenzial.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut und verfügt über Gemeinschaftsräume.

Eckdaten:

Baujahr: ca. 1983

Wohnfläche: ca. 43 m²

Aktuell aufgeteilt in 2 Zimmer

3. Obergeschoss

Personenaufzug vorhanden

Gas-Zentralheizung

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Kellerabteil vorhanden

Gemeinschaftsräume im Haus

Hausverwaltung vorhanden

Hausgeld Wohnung: 255 €

Hausgeld Tiefgarage: 20 €

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Gebäudebaujahr: 1983
Energieverbrauch: 105,5KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Saarlandstraße 16 in Memmingen, in zentrumsnaher Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell zugänglich. Die Autobahnen A7 und A96 sorgen für eine hervorragende überregionale Anbindung.
 

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	175.000 €
Straße:	-
Ort:	Memmingen
Postleitzahl:	87700
Baujahr:	ca. 1983
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 43 qm
Schlafzimmer:	1
Bäder:	1
Garage:	1

Ausstattung