3D Rundgang:
Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Kirchheim / Derndorf entsteht dieses moderne Neubauprojekt im KfW-40-Standard. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausführung durch regionale Handwerksbetriebe.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82,27 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten. Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Tageslicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei.
Die Bauweise erfolgt in massiver Ausführung mit hochwertigen Materialien. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, moderne Sanitärbereiche sowie eine zeitgemäße Elektroausstattung gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Das Gebäude wird im KfW-40-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.025 €. Ein Außenstellplatz ist für 40 € monatlich mit anzumieten. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150 € pro Monat. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Eckdaten:
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: ca. 82,27 m²
Zimmer: 3
Etage: Dachgeschoss
Balkon: Ostbalkon
Energieeffizienz: KfW-40-Standard (Energieeffizienzklasse A+)
Heizung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lüftung: Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Badewanne und Dusche
Energieversorgung: Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Speicher
Stellplatz: Außenstellplatz (verpflichtend mit anzumieten)
Monatliche Kaltmiete: 1.025 €
Außenstellplatz: 40 € monatlich
Nebenkosten: ca. 150 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten
Verfügbar ab: 01.09.2026
Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Gebäudebaujahr: 2025
Energiebedarf: 9,1 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet Renazé-Ring in Kirchheim i. Schwaben (Ortsteil Derndorf), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger sowie weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Mindelheim, Bad Wörishofen oder die A96 ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung und viel Grün – ideal für ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
| Preis: | 1.025 € Kaltmiete |
| Straße: | - |
| Ort: | Kirchheim in Schwaben |
| Postleitzahl: | 87757 |
| Baujahr: | ca. 2025 |
| Wohnfläche: | ca. 82 qm |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
Ausstattung
