360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnwünsche individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt neun Einheiten und überzeugt durch ihre zentrumsnahe, gleichzeitig verkehrsberuhigte Lage.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, die zahlreiche Sonnenstunden und einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen.

Die Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den guten Grundriss und die solide Bausubstanz viel Potenzial. Die Fenster wurden bereits erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die im Angebot enthalten sind.

Eckdaten:

Wohnungstyp: 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Baujahr: ca. 1960

Terrassen: 2 Terrassen (Süd- und Westausrichtung)

Zustand: Renovierungs-/sanierungsbedürftig

Fenster: erneuert

Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2017)

Stellplatz: Außenstellplatz inklusive

Keller: Kellerabteil vorhanden

Wohnanlage: 9 Einheiten

Hausverwaltung: Vorhanden

Gemeinschaftsräume: Vorhanden

Hausgeld: ca. 327 € monatlich

Energie:

Energieausweis: Verbrauchssausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gebäudebaujahr: 1981
Energieverbrauch: 115,2 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Eichwaldstraße in Bad Wörishofen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der Kurpark bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
 

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis zu KI-generierten Inhalten Einzelne Bilder und Grundrissvisualisierungen in diesem Exposé/Anzeige wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der anschaulichen Veranschaulichung und geben nicht den tatsächlichen Zustand oder die Ausstattung der Immobilie wieder. Maßgeblich sind stets die realen Gegebenheiten vor Ort.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	229.000 €
Straße:	-
Ort:	Bad Wörishofen
Postleitzahl:	86825
Baujahr:	ca. 1960
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 80 qm
Schlafzimmer:	2
Bäder:	1

Ausstattung