360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen innerhalb der Wohnanlage Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €.

Eckdaten:

Baujahr: ca. 1980

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: Hochparterre

Wohnanlage: 8 Wohneinheiten

Zustand: renovierungsbedürftig

Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

Badezimmer: mit Badewanne

WC: separat

Heizung: Öl-Zentralheizung

Keller: eigenes Kellerabteil

Gemeinschaftsräume: vorhanden

Stellplatz: Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Hausgeld: ca. 400 € monatlich

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gebäudebaujahr: 1980
Energieverbrauch: 112,8 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Bad Wörishofen in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Zentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	245.000 €
Straße:	-
Ort:	Bad Wörishofen
Postleitzahl:	86825
Baujahr:	ca. 1980
Wohnfläche:	ca. 77 qm
Schlafzimmer:	2
Bäder:	1
Gäste WC:	1

Ausstattung