Objektbeschreibung:

Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Wörishofen und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige und praktische Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die Südterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das im Zuge der Sanierung erneuerte barrierefreie Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für monatlich 40 € mitvermietet.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 930 €, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250 €.

Eckdaten:

Baujahr: ca. 1970

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Zustand: 2023 komplett saniert

Badezimmer: barrierefrei

Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer

Terrasse: Südterrasse

Heizung: Gas-Zentralheizung

Einbauküche: Übernahme gegen Ablöse möglich

Keller: eigenes Kellerabteil

Stellplatz: Außenstellplatz, 40 € monatlich

Kaltmiete: 930 € monatlich

Nebenkosten: ca. 250 € monatlich

Gesamtmiete inkl. Stellplatz: ca. 1.220 € monatlich

Kaution: 3 Kaltmieten (2.790 €)

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1970
Energieverbrauch: 88,7 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Wörishofen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Preis:	930 € Kaltmiete
Straße:	-
Ort:	Bad Wörishofen
Postleitzahl:	86825
Baujahr:	ca. 1970
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 93 qm
Schlafzimmer:	2
Bäder:	1

Ausstattung