360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Neugablonz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Dieses Jahr wurde die Wohnung komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon, dieser bietet eine schöne Aussicht in den Hof mit einem alten Baumbestand. Im Hof sind gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden.
Ein Dachspeicher und ein großzügiger Keller (ca. 9qm) sind der Wohnung zugewiesen und werden mitvermietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Eckdaten:

• Wohnfläche ca. 60qm
• Böden: Vinyl, Laminat
• Keller und Dachspeicher
• renoviert (2023)
• Südbalkon
• Hochparterre
• zentrale Lage
• Gas-Etagenheizung
• Kaltmiete 600 € mtl.
• Kaution: 1800 €
• Nebenkosten: 110 € mtl. (ohne Heizkosten)
• Einzelgarage 75 € mtl.

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1969
Energieverbrauch: 105,6 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preis:	600 € Kaltmiete
Straße:	-
Ort:	Kaufbeuren/Neugablonz
Baujahr:	ca. 1969
Wohnfläche:	ca. 60qm
Hektar:	-
Bäder:	1
Garage:	1

Ausstattung