Objektbeschreibung:

Die Seniorenwohnanlage wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaut, im Modell „des Services-Wohnens“ mit Servicestation in der Wohnanlage.
Grundgedanke der Wohnanlage war das altengerechte Wohnen in eigener Häuslichkeit, zur Aufrechterhaltung einer selbständigen Lebensführung für ältere Menschen. Durch Sicherstellung von baulichen Erleichterungen bezüglich Lage, Zuschnitt und Ausstattung von Wohneinheiten und des Gebäudes und das gleichzeitig gegebene Angebot sozialer Dienstleistungen sollen die Bewohnerinnen und Bewohner die Möglichkeit erhalten, ihren privaten Haushalt so lange wie möglich selbstbestimmt und eigenverantwortlich zu führen.
Wichtige Kriterien:
Belegungskriterien Um den Ansprüchen einer Service-Wohnanlage gerecht zu werden, ist im Grundbuch der jeweiligen Wohnung ein Wohnungsbesetzungsrecht mit Belegungskriterien eingetragen.
Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt werden, die
– älter als 55 Jahre sind oder
– erwerbsunfähig im Sinne des Sozialgesetzbuches VI oder
– schwerbehindert im Sinne des Schwerbehindertengesetzes, sofern sie älter als 50 Jahre sind,
– oder pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes sind (Pflegestufe I, II oder III,   Pflegestufe III jedoch nur, wenn eine Grundbetreuung durch einen Partner oder durch    sonstige Angehörige gewährleistet ist).
Bei bis zum 2. Grad verwandten Personen oder Lebensgefährten genügt es, wenn zum Zeit-punkt des Kaufabschlusses ein Bewohner die vorstehenden Voraussetzungen erfüllt und dieser Eigentümer der Wohnung ist oder im Erbgang Eigentümer wird.
Durch Zustimmung des Verwaltungsbeirates kann der Verwalter im Einzelfall die Nutzung einer Wohneinheit auch durch andere als die vorgenannten Personen gestatten, insbesondere in sozialen Härtefällen.

Eckdaten:

– Baujahr ca. 1997
– Wohnfläche ca. 80 m²
– Gas-Zentralheizung
– Altersgerechte Zugänge
– Personenaufzug
– Südbalkon
– Bodenbeläge: Teppich, Laminat, PVC, Fliesen
– Hausverwaltung vorhanden
– Kellerabteil
– Einbauküche

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1997
Energieverbrauch: 84 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage:

Im Nahbereich sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden, wie

– Einkaufszentrum und Fachgeschäfte
– Bahnhof – Rathaus
– vielfältige Gastronomie
– Allgemeinärzte und Fachärzte
– Apotheke
– Hallenbad
– Seelsorgerische Einrichtungen
– Marktplatz mit Fußgängerzone

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Provision:

Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Bilder: 

Ausstattung