360 ° Grad – Rundgang:

3D – Video:

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Anwesen wurde aus einem ursprünglichen Bauernhaus erschaffen, welches ca. 1876 erbaut wurde. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 1987, seitdem wurde das Gebäude über die Jahre aufwendig zu einem individuellen Schmuckstück umgebaut. Aktuell bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 400 m² verteilt auf drei Stockwerke und 12 Zimmer. Das Gebäude bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine Praxis mit drei Räumen einzurichten. Mit wenig Aufwand wäre eine Teilung in drei Wohnungen möglich.

Der aufwendigste Umbau erfolgte im Jahr 2009, hier wurde das Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern und Schiebetüren zu einem offenen Wohnbereich umgebaut. 2013 wurde im Erdgeschoss ein Dampfbad eingebaut und auf der Terrasse kam ein Pool dazu. 2016 bekam das Gebäude eine neue Fassade mit einer Steinverkleidung. Es wurden 3-Fachverglaste Kunststofffenster in Anthrazit-Optik eingebaut. Das Haus bekam über drei Seiten ein umlaufendes Dach. Erneuerung der Dachrinnen und das Anlegen einer Sickergrube erfolgte ebenfalls im Jahr 2016.

Das über ca. 3200 m² große Grundstück wurde über die Jahre zu einem parkähnlichen Garten angelegt. Hier wachsen viele Rosen, Obstbäume, Sträucher und verschiedene Pflanzen. Es wurden Wege, Beeten und verschiedene Sitzmöglichkeiten um die Natur zu genießen geschaffen. Ein Teil vom Grundstück wurde vor ein paar Jahren noch als Weidefläche für Alpakas genutzt.

Ausstattung: 

• Ca. 3200 m² Grundstück mit herrlichem Garten
• Ca. 400 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschosse und 12 Zimmer
• Einzigartige Steinfassade
• Erdgeschoss mit Bodentiefenfenstern und Schiebetüren
• Wintergarten
• Whirlpool
• Weidefläche
• Öl-Zentralheizung mit Solar
• Mehrere Kamine
• Zwei Einbauküchen
• Wasser Osmose Reinigungsanlage
• Photovoltaikanlage

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1876
Energiebedarf: 173,0 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage:

Markt Rettenbach bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bank, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die schöne Gemeinde im Unterallgäu hat ca. 3800 Einwohner.

Sonstiges: 

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Bilder:

Ausstattung