Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem über 1000 m² großem Grundstück. Das sanierungsbedürftige Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Im Jahr 2017 wurde ein neuer Gasanschluss ins Haus verlegt, aktuell wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung geheizt, welche ca. 2004 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche und das sehr große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Das Haus bietet eine großzügige Terrasse, die nach Süden in den großen Garten ausgelegt ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis berücksichtigt.
Das große Grundstück bietet selbstverständlich noch weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
* ca. 103 m² Wohnfläche
* ca. 1024 m² Grundstück
* neuer Gasanschluss (2017)
* Ölheizung (Baujahr ca. 2004)
* Großer Garten mit südlicher Ausrichtung
* Kamin
* Vollunterkellert
Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1954
Energiebedarf: 394 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage:
Germaringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Schule und Kindergärten sind in Germaringen vorhanden und in unmittelbarer Nähe.
Bundesstraße B12: ca. 5 Min.
Kaufbeuren: ca. 7 Min.
Autobahn A96: ca. 12 Min.
Kempten: ca. 35 Min.
Landsberg am. Lech: ca. 20 Min.
München: ca. 60 Min.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Preis: | 349.000 € |
Ort: | Germaringen |
Postleitzahl: | 87656 |
Baujahr: | 1954 |
Wohnfläche: | 103 qm |
Schlafzimmer: | 5 |
Bäder: | 1 |