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Verkauft
  • 349.000 €
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Wonhfläche: 103 qm
  • Gäste WC: 2

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem über 1000 m² großem Grundstück. Das sanierungsbedürftige Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Im Jahr 2017 wurde ein neuer Gasanschluss ins Haus verlegt, aktuell wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung geheizt, welche ca. 2004 erneuert wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche und das sehr große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Das Haus bietet eine großzügige Terrasse, die nach Süden in den großen Garten ausgelegt ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis berücksichtigt.

Das große Grundstück bietet selbstverständlich noch weitere Bebauungsmöglichkeiten.

Eckdaten:

* ca. 103 m² Wohnfläche
* ca. 1024 m² Grundstück
* neuer Gasanschluss (2017)
* Ölheizung (Baujahr ca. 2004)
* Großer Garten mit südlicher Ausrichtung
* Kamin
* Vollunterkellert

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1954
Energiebedarf: 394 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage:

Germaringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Schule und Kindergärten sind in Germaringen vorhanden und in unmittelbarer Nähe.

Bundesstraße B12: ca. 5 Min.
Kaufbeuren: ca. 7 Min.
Autobahn A96: ca. 12 Min.
Kempten: ca. 35 Min.
Landsberg am. Lech: ca. 20 Min.
München: ca. 60 Min.

Sonstiges: 

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Germaringen_Einfamilienhaus_Außenansicht Germaringen_Einfamilienhaus_Badezimmer1 Germaringen_Einfamilienhaus_Garten1 Germaringen_Einfamilienhaus_Garten2 Germaringen_Einfamilienhaus_Zimmer Germaringen_Einfamilienhaus_Zimmer2 Germaringen_Einfamilienhaus_Zimmer3 Germaringen_Einfamilienhaus_Zimmer4 Germaringen_Einfamilienhaus_Zimmer5

Germaringen_KellergeschossGermaringen_ErdgeschossGermaringen_Dachgeschoss

 

Preis:349.000 €
Ort:Germaringen
Postleitzahl:87656
Baujahr:1954
Wohnfläche:103 qm
Schlafzimmer:5
Bäder:1
Ausstattung

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