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Einfamilienhaus_BadWoerishofen_Außenansicht
Verkauft

360 ° Grad Rundgang:

Objektbeschreibung:

Dieses gehobene und exklusive Architekten-Einfamilienhaus ist nicht von der Stange. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 mit hochwertigen Materialien und in Massivbauweise erbaut.

Durch die durchdachte Grundrissplanung hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort und seine Freiheit. Der Grundriss ist sehr großzügig geplant, von Wohnzimmer bis hin zur Galerie.

Durch die großzügige Diele / Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in alle weiteren Räume oder direkt in das Dachgeschoss.

Über eine Fußbodenheizung wird das komplette Einfamilienhaus beheizt, der Keller ist teilweise durch die Fußbodenheizung beheizt.

Das Erdgeschoss ist auf großzügigen ca. 100 m² aufgeteilt. Im Wohnbereich ist ein Kamin mittig platziert, durch die mittige Platzierung erreicht das komplette Wohnzimmer die Wärme durch den Kamin.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Südterrasse, diese bietet äußerst viel Platz zum grillen und entspannen.

Der schön angelegte und eingewachsene Garten mit einem Teich ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.

Im Dachgeschoss befinden sich alle Schlafräume, das große Badezimmer und zusätzlich ein separates WC mit Dusche.

In der Diele ist eine Galerie, welche sich über dem Wohnbereich befindet.
Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, der Tankraum, ein Saunabereich mit Dusche und ein kleiner Weinkeller.

Eckdaten:

* Wohnfläche von ca. 163 m²
* Grundstücksfläche von ca. 763 m²
* Öl-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Kachelofen und Kamin
* Südterrasse und Garten mit Teich
* Ruhige Ortsrandlage
* Galerie
* Sauna mit Dusche im Keller
* Doppelgarage
* Gartenhäuschen

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1981
Energiebedarf: 135,70 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Stadt Bad Wörishofen, Ortsteil Stockheim.
Bad Wörishofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben, etwa 80 km westlich von München und 35 km östlich von Memmingen am Wörthbach, einem Nebenflüsschen der Mindel.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Die Grundrisse dienen einer visualisierten Vorstellung, diese können abweichen.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

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Kellergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss

 

Preis:545.000 €
Ort:Bad Wörishofen
Postleitzahl:86825
Baujahr:1981
Etagenanzahl:2
Wohnfläche:ca. 163 qm
Grundstücksfläche in qm:ca. 767 qm
Zimmer:6
Badezimmer:2
Gäste WC:1
Carport:Doppelgarage
Außenstellplätze:2 Außenstellplätze
Ausstattung

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