360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Die schöne familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erbaut. Die Aufteilung des Grundstücks ist nach WEG. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² und ist auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume zur freien Nutzung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend gepflegt und renoviert. Die Einbauküche und das Gartenhäuschen im Garten sind im Kaufpreis enthalten. Eine an das Haus angebaute Einzelgarage ist vorhanden.

Eckdaten:

• Ausgebautes Dachgeschoss
• 5 Zimmer
• Baujahr ca. 2000
• Wohnfläche ca. 114 qm
• Grundstücksfläche ca. 280 qm (Aufteilung nach WEG)
• Gas-Zentralheizung
• Vollunterkellert
• Hobbyraum im Keller
• Einbauküche inkl.
• Wintergarten
• Gartenhäuschen
• Einzelgarage direkt am Haus

Energie: (Der Energieausweis wird aktuell erstellt)

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 2000
Energiebedarf: 116 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Neugablonz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	490.000 €
Straße:	-
Ort:	Kaufbeuren
Land:	-
Postleitzahl:	87600
Baujahr:	ca. 2000
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 114 qm
Hektar:	ca. 280 qm (WEG)
Schlafzimmer:	4
Bäder:	1
Gäste WC:	1
Garage:	1

Ausstattung