Objektbeschreibung:
Das schöne familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1963 in Massivbauweise erbaut. Das Vollunterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 184 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und ist auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, die Küche ist separat. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume zur freien Nutzung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert und renoviert. Die neuwertige Einbauküche, die Sauna im Kellergeschoss sowie der Billardtisch, sind im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten:
- Ausgebautes Dachgeschoss
- 6 Zimmer
- Baujahr ca. 1963
- Wohnfläche ca. 125 qm
- Grundstücksfläche ca. 184 qm
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (2011)
- Wärmedämmung
- Vollunterkellert
- Hobbyraum im Keller
- Neuwertige Einbauküche inkl.
- Kunststofffenster (2011)
- Südterrasse
- Südbalkon
Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1963
Energiebedarf: 57,6 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage:
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Neugablonz. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Provision:
- Provisionsfrei
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042
| Preis: | 495.000 € |
| Straße: | - |
| Ort: | Kaufbeuren/Neugablonz |
| Postleitzahl: | 87600 |
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 125 qm |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | 1 |
Ausstattung
