Objektbeschreibung:
Das schöne lichtdurchflutete Reiheneckhaus wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaut. Das gepflegte Haus bietet auf zwei Stockwerke ca. 105 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 280 m². 2006 wurde das Gebäude umfangreich renoviert, es wurde auch eine Wärmeisolierung angebracht. Zeitgleich wurde das Bad und das Gäste WC neu gefliest. Ebenfalls wurden alle Bodenbeläge und Türzargen erneuert. Im Keller befindet sich der Heizraum, der Waschraum mit zusätzlicher Dusche und einem großzügigen Hobbyraum, dieser wird auch aktuell bewohnt. Von Außen wurde vor zwei Jahren die Terrasse neu angelegt und der Eingangsbereich neu gepflastert. Letztes Jahr wurde der Garten im vorderen Bereich neu eingezäunt. Das Reiheneckhaus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.
Ausstattung & Eckdaten:
* ca. 105 m² Wohnfläche
* ca. 280 m2 Grundstücksfläche
* Gas Zentralheizung mit Solar
* 2-fachverglaste Holzfenster/ 3-fachverglaste Kunststofffenster
* Terrasse, Garage und Stellplatz
* Eingewachsener Garten
* Ruhige Lage
* Außendämmung
* Deckendämmung
* Einbauküche inkl. Preis
* Badmöbel inkl. Preis
* Gartenhäuschen inkl. Preis
* Garage inkl. Preis
* Kamin inkl. Preis
**Grundrissplan wird noch bearbeitet
Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1983
Energiebedarg: 113,4 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Sehr ruhige Lage von Hohenlinden.
Bis München: ca. 20 Min.
Bis Flughafen: ca. 30 Min.
* Zwei Kindergärten mit Kinderkrippe für bis zu 100 Kindern (ab zwei Jahren)
* Eine Grundschule mit vier Jahrgangsstufen und mit Betreuung bis 16:00 Uhr
* Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
* Apotheke, Bank, Post und ein Arzt sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
| Preis: | 495.000 € |
| Ort: | Hohenlinden |
| Postleitzahl: | 85664 |
| Baujahr: | 1983 |
| Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | 105 qm |
| Schlafzimmer: | 4-5 |
| Bäder: | 1 |