Objektbeschreibung:

Das großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 155 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 805 m². Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Ausgang auf die Südterrasse.
Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils auf einer Etage. Eine massive Podest Treppe verbindet die Stockwerke. Das Gebäude ist Vollunterkellert.
Zum unterstellen der Fahrzeuge steht eine direkt angebaute Doppelgarage zur Verfügung.

Eckdaten:

Baujahr ca. 2000
Wohnfläche ca. 155 qm
Grundstücksfläche: ca. 805 qm
Südterrasse und Südgarten
Offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer mit Balkon
Zwei Bäder
Kachelofen
Öl-Zentralheizung
Großer Hobbyraum im KG
Vollunterkellert
Doppelgarage
Podest Treppe

Energie:

Energieausweis: Bedarfssausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 2000
Energiebedarf: 112,4 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Rieden ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pforzen.

Wichtige Anbindungen:
A96 ca. 12 Km
Mindelheim ca. 20 Km
München ca. 85 Km
Memmingen ca. 48 Km

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	569.000 €
Straße:	-
Ort:	Rieden
Postleitzahl:	87668
Baujahr:	ca. 2000
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 155 qm
Hektar:	ca. 805 qm
Schlafzimmer:	3
Bäder:	2
Gäste WC:	1

Ausstattung