Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 543 qm Wohnfläche und steht auf einem ca. 1.092 qm großen Grundstück in einer sehr guten Lage von Bad Wörishofen. Das Mehrfamilienhaus ist auf 6 Parteien aufgeteilt wovon aktuell zwei Wohnungen selbst genutzt werden.

4 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ursprünglich wurde das Mehrfamilienhaus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Eine Nutzungsänderung erfolgte ca. im Jahr 1998, hier wurde das Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgewandelt. Das Mehrfamilienhaus wurde immer sehr gepflegt behandelt, Renovierungen und Sanierungen wurden immer wieder durchgeführt.
Das Baujahr der ersten Gebäudeteile ist ca. 1932, im Jahr 1964 erfolgte anschließend der Anbau. 1994 erfolgte ein weiterer Anbau eines Seitengiebels mit einem Holzbalkon.
Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und verfügt über 3 Garagen im Hof und einigen Stellplätzen.

Bei ernsthaftem Interesse werden Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem wirklich sehr guten Zustand.

Wohnungsgrößen:
EG: ca. 59 qm
OG: ca. 70 qm
DG Südwest: ca. 74 qm
EG: ca. 132 qm
OG: ca. 104 qm
DG: ca.  104 qm (Hier besteht die Möglichkeit einer Aufteilung)

Die visualisierten Grundrisse stellen die ursprüngliche Aufteilung dar und können abweichen.

Ausstattung:

Eckdaten:

– Baujahr ca. 1932 und ca. 1964
– 1994 Anbau eines Seitengiebels und einem Holzbalkon
– Gesamtwohnfläche ca. 543 qm
– Grundstückgröße ca. 1092 qm
– Ruhige Lage
– Öl-Zentralheizung (1980)
– 3 Garagen und Stellplätze im Hof
– vollunterkellert
– 6 Wohneinheiten

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1932/1964
Energiebedarf: 141 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage von Bad Wörishofen. Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, sowie eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Provision:

Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Bilder: 

Ausstattung