3D- Rundgang:

Objektbeschreibung:

Das ist Wohnen mit Stil! Diese großartige Galeriewohnung befindet sich in einer ursprünglichen Molkerei, welche 1950 errichtet und 2012 komplett saniert, modernisiert und zu einem Wohngebäude (KFW 85) mit insgesamt 4 Parteien umgebaut wurde. Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung (ca. 124 m² ) mit Süd-Westbalkon befindet sich im ersten Stock und besticht durch ihre großzügig und modern geschnittene Raumaufteilung. In puncto Ausstattung legte der Eigentümer sehr viel Wert auf eine gehobene Qualität gepaart mit einem gemütlichem aber schicken Ambiente.
Besonders gut eignet sich die Wohnung für Singles, Paare oder kleinere Familien. Über folgenden link haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung vorab virtuell zu besichtigen:

Eckdaten:

– Eigentumswohnung mit ca. 124 m²
– KFW 85 Gebäude mit 4 Parteien
– 3,5 Zimmer + Ankleide und Abstellraum
– Ursprüngliches Baujahr 1950
– Baujahr nach Sanierung 2012
– Balkon
– Terrasse über Carport möglich und genehmigt
– Fußodenheizung und Heizkörper
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Solaranlage für Warmwasserbereitung ( voll und
unterstützend)
– hochwertige Einbauküche mir Elektrogeräten
– Badezimmer mit Fenster, Dusche und Whirlwanne
– Dezentrale Lüftungsanlage
– massiver Carport
– Gerätehaus vor Carport
– geringe Nebenkosten

Energie:

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor!

Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Gebäudebaujahr: 1950
Energieverbrauch:  KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse:

Lage:

– Steinheim ist ein Ortsteil von Memmingen
(Stadtzentrum Memmingens etwa 3 km entfernt)
-Zentrale und dennoch ruhige Lage in Steinheim.

Steinheim ist ein Ortsteil von Memmingen und liegt etwa drei Kilometer nördlich vom Stadtzentrum Memmingens entfernt. Im Westen grenzt der Ort an die Gemeinde Buxheim, im Norden an die Gemeinde Heimertingen und im Osten an den Ortsteil Eisenburg.

Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort.

Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu
Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.

Entfernungen nach:
München ca. 100 km
Stuttgart ca. 145 km
Kempten ca. 30 km
Ulm ca. 50 km
Bodensee ca. 90 km

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Bilder:

Ausstattung