Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² verteilt auf drei Wohnungen. Das Haus ist Vollunterkellert mit ca. 70 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 719 m². Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind aktuell vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 700 Euro. 2004 wurden die Fenster auf Zweifachkunststofffenster umgerüstet. Im Jahr 2006 bekam das Haus einen Vollwärmeschutz. Zu dem Haus gehören zwei Garagen diese sind im Preis inklusive.
Wohnung Erdgeschoss und erstes Obergeschoss:
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Speiß, Küchennische, Esszimmer, Terrasse (Erdgeschoss), Balkon (Obergeschoss). Die Wohnungen haben den gleichen Schnitt.
Wohnung im Dachgeschoss:
Die dritte Wohnung ist eine zwei Zimmer Wohnung und befindet sich im Dachgeschoss. Diese Wohnung wäre renovierungsbedürftig.
Ausstattung:
Eckdaten:
* Grundstücksfläche von 719 m²
* Wohnfläche ca. 219 m²
* Drei Wohnungen
* Mieteinnahmen 700 Euro kalt
* Zwei Garagen
* Außendämmung
* Zweifachkunststofffenster
* Terrasse (2014) und zwei Balkone
* Vollunterkellert
* Ruhige Lage
* Einbauküche im Erdgeschoss inkl.
Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1965
Energiebedarg: 98 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage:
Sehr ruhige Lage von Bad Wörishofen.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
| Preis: | 430.000 € |
| Ort: | Bad Wörishofen |
| Postleitzahl: | 86825 |
| Baujahr: | 1963 |
| Wohnfläche: | 219 |
| Schlafzimmer: | 10 |
| Bäder: | 3 |