Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein überdurchschnittlich großes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Kaufbeuren.
Das Haus ist mit einem Windfang ausgestattet und wurde erweitert. Es wurden noch zwei weitere Räume nachträglich angebaut. Insgesamt haben Sie hier über 150 m2 Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2009 durchgeführt, hier wurden die Fenster auf der Nord- Seite durch Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Gesamtsubstanz vom Haus ist gut und kann durch einige Renovierungsarbeiten wieder Neuwertig erstrahlen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, die Bäder und der Flur sind gefliest und die restlichen Räume haben einen Teppich als Bodenbelag. Im Preis ist eine Garage und eine PV- Anlage inklusive. Die PV-Anlage wurde im Jahr 2004 montiert und erwirtschaftet sehr gute Erträge.
Eckdaten:
* PV-Anlage mit einem guten Jahresertrag
* Großer Balkon
* Zwei Terrassen
* Großer Garten
* Garage
* Sehr ruhige Lage
* Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer * Keller
* Gas-Zentralgheizung von 2004
* Kunststofffenster 2009
* 6 Zimmer und über 150 m2 Wohnfläche | Bei einer Neuplanung der Fläche sind sogar 7 Zimmer möglich
Lage:
Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist die fünftgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
| Preis: | 274.000 € |
| Straße: | Auf Anfrage |
| Ort: | Kaufbeuren |
| Postleitzahl: | 87600 |
| Garagenstellplätze: | Garage |
| Baujahr: | 1976 |
| Etagen: | Keller+EG+OB+DG |
| Wohnfläche: | 153 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |