Objektbeschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte wird als Energieeffizienzhaus 70 in Massivbauweise aus wohngesunden Baustoffen erbaut. Die Bebauung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und auf Wunsch einem ausgebauten Dachgeschoss.
Als Energiequelle dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Beheizt wird das Haus über die zentrale Fußbodenheizung mit Raumregler.
Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung eingebaut. An allen erforderlichen Fenstern sind elektrisch betriebene Rollos vorhanden. Im Badezimmer, Gäste-WC und Windfang werden wunderschöne Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss und Oberschoss wird Vinyl als Bodenbelag verlegt.
Wunderschöne Buchen-Holztreppen mit hellem Farbton führen vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss.
Das Badezimmer ist zeitgemäß in der Optik, sowie in der Ausstattung. Schön im Format und farblich aufeinander abgestimmt. Ein Doppelwaschbecken, eine zeitgemäße begehbare Dusche und eine Badewanne werden die zukünftigen Eigentümer jeden Tag aufs Neue begeistern. Die vorhandenen Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Der anschließende Garten befinden sich auf der Südseite des Hauses. Im Gartenbereich ist der Oberboden einplaniert, somit sind die Vorarbeiten zur individuellen Gartengestaltung durchgeführt.
Wohnfläche & Nutzfläche:
Kellergeschoss mit ca. 81,04 qm
Erdgeschoss mit ca. 82,28 qm
Obergeschoss mit ca. 78,32 qm
Dachgeschoss mit ca. 48 qm (unausgebaut)
Das Fundament für einen Carport wird vorbereitet.
Alle Eckdaten:
– KfW – 70
– Massivbau mit 36,5 cm Ziegel
– Vollunterkellert
– Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Raumregler
– 3 – Fach-Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
– Süd-Seite riesige Fensterfront
– Hochwertiger Vinylboden in 4 verschiedenen Dekoren
– Gleichfarbige Bodenleisten
– Hochwertige Innentüren
– Fliesenboden im Gäste Wc und Badezimmer
– Qualitative Buchenholztreppen
– Innenwände werden komplett verputzt und weiß gestrichen
– inlk. Sanitär-Einrichtung
– Hauseingangstür mit Kamera- System
– Dachgeschoss ausbaufähig für weitere 45 qm Wohnfläche
– GartenSÜDseite
– REGIONALE und BEKANNTE BAUFIRMEN
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von 86825 Bad Wörishofen.
Vom Bauplatz bis in die Innenstadt oder zum Bahnhof, haben Sie ca. 4 km. Bis zur Therme sind es ca. 5,5 km Die Stadt Bad Wörishofen (bekannt durch Pfarrer Kneipp und
seine großen Heilerfolge) bietet einen Bahnhof, eine herrliche Therme, Schwimmbad, alle Schulen, gute Ärzte, Apotheken, viele gute Restaurants, Cafès und gute Einkaufsmöglichkeiten für alle
Belange. Zur Erholung und für Freizeitaktivitäten finden Sie ein reichhaltiges Angebot.
Bad Wörishofen liegt 80 km von München- und 60 km von Augsburg entfernt.
Über die direkte Anbindung an die A 96 sind sowohl München als auch Lindau am Bodensee in jeweils einer Stunde erreichbar. Über das Autobahnkreuz Memmingen erfolgt die schnelle Anbindung an die BAB 7, Richtung Österreich/Italien und nördlich über Ulm- Würzburg nach Hannover.
In Bad Wörishofen finden Sie viele gute Restaurants, Cafès, Hotels. Ferner werden Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle Schulen, gute Ärzte, Apotheken u.v.m. geboten.
Sonstiges:
Alle Angaben dienen nur zur Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Abbildungen und Illustrationen sind Darstellungen aus Sicht des Illustrators.
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
**Die Visualisierungen dienen zur besseren Vorstellung des Objektes, diese Angebot ist ohne Möbel und Dekoartikel**
| Preis: | 453.000 € |
| Ort: | Bad Wörishofen |
| Postleitzahl: | 86825 |
| Baujahr: | 2017 |
| Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | 207 qm |
| Schlafzimmer: | 6,5 |
| Bäder: | 1 |