Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte mit Villafeeling hat ihren Standort in einer sehr ruhigen Lage von Irsingen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss steht Ihnen die meiste Fläche zur Verfügung, hier wurde im Jahr 2008 angebaut. Durch den Umbau entstand ein Wellnessbereich mit einem Pool, der über das Wohnzimmer begehbar ist. Durch die großen Fensterelemente ist das Haus sehr Lichtdurchflutet. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, das Erdgeschoss und das Bad werden über eine Bodenheizung geheizt. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2008 modernisiert, zusätzlich gibt es eine Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage. Im Erdgeschoss ist überall ein hochwertiger heller Marmorboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Bad. Im Keller ist noch eine Sauna und ein Ruheraum vorhanden. Die durchwachsene Außenanlage bietet dem Haus einen Rundumsichtschutz. Das Haus kann gerne möbliert übernommen werden.
Ausstattung:
Eckdaten:
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2008)
* Bodenheizung im kompletten Erdgeschoss
* Bodenheizung im Badezimmer
* Garten
* Pool
* Keller
* Lichtdurchflutetes Haus
* Marmorboden
* Sauna
* Neue Einbauküche (2015)
* Wasserenthärtungsanlage
* Kamin
Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Gebäudebaujahr: 1998
Energiebedarg: 83,4 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage:
Irsingen liegt am Westufer der Wertach. Der Hauptort Türkheim liegt etwa drei Kilometer nördlich von Irsingen.
Über die A 96 sind sowohl München wie auch Lindau am Bodensee in ca. 1,1/4 Stunden erreichbar. Ab dem Autobahnkreuz Memmingen gelangen Sie auf die BAB 7,und vor dort in Richtung Österreich/Italien und nördlich über Ulm-Würzburg nach Hamburg
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
| Preis: | 399.000 € |
| Straße: | Auf Anfrage |
| Ort: | Türkehim |
| Postleitzahl: | 86842 |
| Baujahr: | 1998 |
| Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | 160 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |