360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage , die ausschließlich an Personen ab 60 Jahren vermietet wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer barrierefreien Ausstattung bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.

Das Mehrfamilienhaus mit nur sieben Mietparteien wurde im Jahr 2006 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie eine Diele, die ausreichend Platz bietet.

Das Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Eckdaten:

Wohnungstyp: Seniorenwohnanlage, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung

Baujahr: 2006

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Bad: 1 Badezimmer mit WC

Gäste-WC: Separates Gäste-WC

Abstellraum: Vorhanden

Balkon: Ja

Keller: Kelleranteil vorhanden

Aufzug: Ja, im Haus vorhanden

Besonderheit: Mietvergabe ausschließlich an Personen ab 60 Jahren

Hausgeld: ca. 300 € mtl.

Kaltmiete: 1020 € mtl.

Tiefgaragenstellplatz: 50 € mtl.

Kaution: 3060 € ( 3 Kaltmieten)

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 2006
Energieverbrauch: 62 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage von Bad Wörishofen. Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, sowie eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preis:	1020 € Kaltmiete
Straße:	-
Ort:	Bad Wörishofen
Postleitzahl:	86825
Baujahr:	2006
Wohnfläche:	ca. 84 qm
Schlafzimmer:	2
Bäder:	1
Gäste WC:	1
Garage:	1

Ausstattung

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