Objektbeschreibung:

Diese attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das absolute Highlight ist die sehr große Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung.
Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit nachhaltiger Erdwärmepumpe. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Penthouse.
Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten:

• Wohnungstyp: 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
• Baujahr: 2019
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: Sehr große Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung
• Ausstattung: Helle Räume, moderne Bauweise
• Heizung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden
• Barrierefrei: Ja
• Stellplatz: Außenstellplatz inklusive
• Keller: Kellerabteil vorhanden

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Gebäudebaujahr: 2019
Energiebedarf: 14,6 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage:

Thannhausen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt im schönen Mindeltal zwischen Ulm und Augsburg.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die verkehrsgünstige Lage an wichtigen Straßen wie der B 300 und der Staatsstraße 2025 sowie der Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ist Thannhausen sowohl komfortabel als auch landschaftlich reizvoll.
Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit geringer Verkehrsdichte, viel Grün, sowie einer Aussicht über das Tal und die angrenzenden Hügel. Insgesamt vereint Thannhausen ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und guter Lebensqualität.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	235.000 €
Ort:	Thannhausen
Postleitzahl:	86470
Baujahr:	ca. 2019
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 50 qm
Schlafzimmer:	1
Bäder:	1

Ausstattung