360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Diese barrierefreie Neubauwohnung in Lindenberg bei Buchloe bietet auf ca. 151 m² eine moderne Ausstattung und viel Komfort. Sie umfasst 4,5 Zimmer und wurde 2024 fertiggestellt. Der ca. 167 m² große Garten gehört zum Sondernutzungsrecht und bietet viel Platz im Freien.

Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Glasfaser-Internet ausgestattet, um Ihnen sowohl hohe Energieeffizienz als auch schnellen Internetzugang zu bieten. Das Gäste-WC mit Dusche und der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erhöhen den Komfort.

Im Keller befinden sich ein Hobbyraum mit 16 m² sowie ein Kellerabteil. Eine Garage und 2 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die barrierefreies, modernes Wohnen mit Garten und guter Anbindung suchen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 151 m²
• Zimmer: 4,5
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Garten: ca. 167 m² (Sondernutzungsrecht)
• Hobbyraum: 16 m² im Keller
• Gäste-WC mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Garage: 1
• Stellplätze: 2
• Kellerabteil vorhanden
• Fertigstellung: 2024
• Hausgeld: ca. 200 € monatlich
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Glasfaser-Internet

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Gebäudebaujahr: 2023
Energieverbrauch: 14,6 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage:

Die Wohnung liegt in Lindenberg, einem ruhigen Ortsteil von Buchloe im Ostallgäu. Sie profitieren von der naturnahen Lage und einer guten Anbindung an die A96 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Buchloe schnell erreichbar. Ideal für Pendler und Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.

Provision:

Provisionsfrei für Kaufende
 

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preis:	699.000 €
Straße:	-
Ort:	Lindenberg/Buchloe
Postleitzahl:	86807
Baujahr:	ca. 2023
Wohnfläche:	ca. 151 1m
Schlafzimmer:	3
Bäder:	2
Gäste WC:	1
Garage:	1

Ausstattung