360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Die hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem 5-Parteienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Das Gebäude ist barrierefrei, und ein Personenaufzug ist vorhanden.

Der Wohnbereich ist in offener Bauweise gestaltet. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist einheitlich gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer bietet eine großzügige, begehbare Dusche sowie eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1232 Euro zzgl. 100 Euro monatlich für zwei Tiefgaragenstellplätze. Hinzukommen ca. 280 Euro Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (3696 Euro).

Eckdaten:

• Neuwertiger Zustand
• Gebäudebaujahr 2018
• Wohnfläche ca. 112 qm
• Fußbodenheizung
• Neuwertige Einbauküche
• Monatliche Nebenkosten ca. 280 Euro
• Bodenbelag: Fliesen
• Abstellkammer vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzug vorhanden
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Elektrische Rollos

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Gebäudebaujahr: 2018
Energiebedarf: 12,3 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage:

Die Wohnung befindet sich in 86875 Waal.

Fahrzeiten mit dem Auto zu den jeweiligen Orten:

• Buchloe in ca. 10 Minuten
• Landsberg am Lech in ca. 11 Minuten
• Autobahn A96 in ca. 7 Minuten
• Die B12 in ca. 5 Minuten

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preis:	1232 € Kaltmiete
Straße:	-
Ort:	Waal
Postleitzahl:	86875
Baujahr:	2018
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 112 qm
Schlafzimmer:	2
Bäder:	1
Gäste WC:	1
Garage:	2

Ausstattung

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