Leider zu spät – schon verkauft! - Yourlife Immobilienmakler Bad Wörishofen

Verkauft

699.000 €
Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus
Ort: 87600 Kaufbeuren
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wonhfläche: ca. 137 qm

Beschreibung
Details
Bilder

360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Das neuwertige Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 487 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 137,5 m². Im Erdgeschoss befindet sich der traumhafte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Erd- und Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem verfügt das Haus über dezentrale Lüftungsanlagen.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Im Kellergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit ca. 20 m². Das Gebäude ist vollunterkellert.

Die Außenanlage ist komplett fertiggestellt und gepflegt.

Eckdaten:

Baujahr 2020
Wohnfläche ca. 137,5 m²
Grundstücksfläche ca. 487 m² (Erbpacht)
Erbpachtzins jährlich ca. 2922 €
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Vollunterkellert
Massivtreppe mit Eichenholzbelag
Beheizter Hobbykeller
Elektrische Rollläden
Garage
Massivbauweise
Dezentrale Lüftungsanlagen

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 2020
Energiebedarf: 88,85 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage:

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.