360 ° Grad Rundgang:

3D – Video:

Objektbeschreibung:

Dieses traumhafte Neubau-Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage wurde im Jahr 2012/2013 erbaut. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 440 m² großem Grundstück.

Der Garten, die Terrasse und der Grillbereich sind südlich ausgerichtet.

Das Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit der offenen und hellen Bauweise. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche befinden sich im südlichen Teil des Hauses und sind auf fast 73 m² ausgelegt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeits/Schlafzimmer, der Technikraum mit einem Zugang zur Doppelgarage und ein Gäste Wc.

Obergeschoss:
Über eine moderne und hochwertige Holztreppe mit Edelstahlgeländer kommt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei überdurchschnittlich große Kinderzimmer, ein Gäste Bad und der Elternschlafbereich mit einer Umkleide und einem eigenen großen Badezimmer.

 

Eckdaten:

* Wohnfläche von ca. 201 m²
* Grundstücksgröße ca. 440 m²
* Küche, Wohn- und Essbereich auf ca. 73m³
* Wärmeluft Pumpe mit Fußbodenheizung (Buderus)
* Doppelgarage ca. 45 m²
* Zwei Stellplätze vor der Garage
* Einbauküche von Nolte inklusive
* Bad Möbel inklusive
* Kamin
* Grillbereich
* Terrasse
* Wasser-Enthärtungsanlage
* Zwei große Badezimmer
* Laminat- und Fliesenböden
* LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
* 3-fach-verglaste Fenster (Acrylcolor)
* Filigrandecke

 

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Gebäudebaujahr: 2012
Energiebedarf: 18,7 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+

 

Lage:

Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet von Mauerstetten (Ostallgäu). Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Stadt Kaufbeuren ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Sehr gute Anbindung zur B12 und der A96. Die B12 ist mit dem PKW in ca. 3 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Die Grundrisse dienen einer visualisierten Vorstellung, diese können abweichen.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

 

Preis:	599.000 €
Ort:	Mauerstetten
Postleitzahl:	87665
Baujahr:	2012
Wohnfläche:	ca. 201 m²
Schlafzimmer:	5
Bäder:	2

Ausstattung