Objektbeschreibung:

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 51 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen Räumen und einer guten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einem Kellerabteil und Dachspeicher.

Besonderes Highlight ist der Südbalkon, der viel Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot bereits enthalten.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Die Wohnung ist vermietet.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 51 m²

Baujahr: ca. 1971

Etage: 2. Obergeschoss

Zimmer: 2

Miete: 550 € Kaltmiete/Monat

Hausgeld: 268 €/Monat

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fußbodenheizung: im Flur und Badezimmer

Balkon: Südbalkon

Küche: Einbauküche inklusive

Stellplatz: Außenstellplatz inklusive

Stauraum: Kellerabteil & Dachspeicher

Hausverwaltung: Vorhanden

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1971
Energieverbrauch: 120 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage:

Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Preis:	179.000 €
Straße:	-
Ort:	Bad Wörishofen
Postleitzahl:	86825
Baujahr:	ca. 1971
Wohnfläche:	ca. 51 qm
Schlafzimmer:	1
Bäder:	1

Ausstattung