Objektbeschreibung:

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Neugablonz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
2011 wurde die Wohnung komplett saniert/renoviert. Hier wurde das Bad neugefliest, alle Bodenbeläge mit neuem Laminatboden ausgestattet, alle Türzargen erneuert sowie alle Wände Verputzt.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, diese bieten eine schöne Aussicht in den Hof mit einem alten Baumbestand. Im Hof sind gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden.
Ein Dachspeicher und ein großzügiger Keller sind der Wohnung zugewiesen und werden mitvermietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Auf Wunsch kann die Einbauküche abgelöst werden.

Eckdaten:

• Böden: Laminat, Fliesen
• Keller und Dachspeicher
• komplett renoviert (2011)
• Zwei Balkone
• 2 Obergeschoss
• zentrale Lage
• Gas-Etagenheizung
• Kaltmiete 485 €
• Kaution: 1455 €

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1969
Energieverbrauch: 107,2 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preis:	485 € Kaltmiete
Straße:	-
Ort:	Kaufbeuren/Neugablonz
Postleitzahl:	87600
Baujahr:	ca. 1969
Wohnfläche:	ca. 50 qm
Schlafzimmer:	1
Bäder:	1

Ausstattung