Solides Zweifamilienhaus zur Sanierung - Yourlife Immobilienmakler Bad Wörishofen

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429.000 €
Immobilienart: Zweifamilienhaus
Ort: 87779 Trunkelsberg
Badezimmer: 2
Wonhfläche: ca. 150 qm

Beschreibung
Details
Bilder

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 in solider Bauweise auf einem 589 m² großen Grundstück. Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 75 m² Wohnfläche, ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang, die Obergeschosswohnung über einen Balkon. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und bieten Ausbaupotenzial.

Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungskonzepte.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage.

Eckdaten:

Objektart: Zweifamilienhaus

Baujahr: ca. 1965

Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² (je ca. 75 m² pro Einheit)

Grundstücksfläche: ca. 589 m²

Aufteilung:

– EG-Wohnung mit Terrasse

– OG-Wohnung mit Balkon

Keller: Vollunterkellert

Garage: vorhanden

Zustand: Sanierungsbedürftig

Energie:

Energieausweis: Bedarfssausweis
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gebäudebaujahr: 1964
Energiebedarf: 364,2 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage:

Die Immobilie liegt in der Weiherstraße 9 in Trunkelsberg, einer eigenständigen Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg (Landkreis Unterallgäu). Trunkelsberg befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Stadt Memmingen und bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Der Allgäu Airport Memmingen, die Autobahnen A96 und A7 sowie der Bahnhof Memmingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.

Sonstiges:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.