360 ° Grad – Rundgang:

3D – Video:

Diese sonnige und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohnungen (auf 6 Häuser verteilt), welche 1997 in einer beliebten Wohngegend in Kempten errichtet wurde. Erstbezug der gepflegten Wohnung war 2003. Seitdem ist sie solide vermietet. Diese Wohnung besticht auch durch den großen und gemütlichen Balkon, von welchem Sie eine tolle Aussicht auf die parkähnliche Grünfläche genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind inklusive. Diese Wohnung kommt sowohl für Singles  und  Paare in Betracht, eignet sich jedoch hervorragend für Kapitalanleger. Einen virtuellen Rundgang der Wohnung finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Eckdaten:

– zwei Zimmer Wohnung
– beliebte Wohnanlage
– Baujahr 1997
– Erstbezug 2003
– Hochparterre
– Abstellraum
– Sep. Küche
– großer Balkon
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
– 1 Kellerraum
– Gemeinschaftskellerräume
– gut vermietet
– Erbpachtzins ca. 280€ im Jahr

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1997
Energiebeverbrauch: 114,0 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Beliebte, ruhige Wohnlage. Nur ca 2 km vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Tennisplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die kreisfreie Stadt Kempten im Allgäu, mit ca. 70.000 Einwohnern, wird auch gerne als Metropole des Allgäus bezeichnet. Sie gilt als eine der ältesten Städten Deutschlands. Die Stadt liegt im Grenzgebiet zu den österreichischen Bundesländern Tirol und Vorarlberg. Nach München sind es ca. 110 km. Mit ca. 6000 Studenten zählt die Hochschule Kempten zu einer der größten in Bayern. Die quirlige Einkaufstadt ist durch ihr kulturelles Angebot auch bei Touristen sehr beliebt.

Sonstiges & Provision:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

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