360 ° Grad – Rundgang:

Objektbeschreibung:

Die schöne und großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise gebaut. Das Vollunterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 406 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und ist auf drei Etagen verteilt. Die Raumaufteilung ist sehr Familiengerecht und kann durch einfache Maßnahmen geändert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen Ausgang auf die schöne Südterrasse.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume.
Das Haus Verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie ein Anbau an der Garage der viel Platz bietet.

*** Im Grundriss Obergeschoss ist die aktuelle Raumaufteilung anders. Siehe 3D-Rundgang auf der Homepage: www.yourlife-immobilien.de.

Eckdaten:
– Südterrasse mit elektrischer Markise
– Einbauküche inkl.
– Garage mit Anbau, Gartenhäuschen und ein Gewächshaus
– Wohnfläche ca. 145 m²
– Grundstücksfläche ca. 406 m²
– Öl-Zentralheizung mit Solaranlage
– Kamin im Wohnzimmer
– Vollunterkellert
– Balkone
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich
– Fenster 2-Scheiben Isolierverglasung (Holz)

Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1992
Energiebedarf: 136,75 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Wiedergeltingen. Die Stadt Buchloe ist ca. 5 Km entfernt. Eine gute Anbindung an die A96. München ist ca. 80 Km entfernt. Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Umkreis vorhanden.

Sonstiges: 

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Ausstattung