360 ° Grad – Rundgang:

3D – Video:

Objektbeschreibung:

So eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder. Zum Verkauf steht ein 1984 erbautes alleinstehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Traumgrundstück mit spektakulärem Weitblick in die freie Natur. Besondere Rarität ist die Alleinlage auf dem ca. 17.000m² großen, weitläufigen Grundstück mit wunderbarem Baumbestand und das nur ca. 2,5 km von der Stadtmitte Memmingens entfernt! Hier bieten sich Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Haus selbst bewohnen, aber auch teilweise vermieten oder Sie kombinieren die Variante „Wohnen und Arbeiten“  unter einem Dach. Sie können das Grundstück als Oase für z. B. Naturverbundene, Tierliebhaber, Pferdehalter, Selbstversorger oder als landwirtschaftliche Fläche nutzen. Auf jeden Fall haben Sie hier ausreichend Platz und Spielraum, um sich die eigenen Träume zu erfüllen. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und viel Wert auf Ruhe und Komfort legen. Den virtuellen Rundgang vom Haus, sowie ein Video von außen finden Sie auf unserer Homepage. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Eckdaten:

Eckdaten:
– traumhafte Alleinlage
– ca. 17000 m² Grundstück
– Haus Baujahr 1984
– ca. 289 m² Wohnfläche
– ca. 11 Zimmer
– Einbauküche
– 2 Badezimmer
– Kachelofen
– gemütlich Bauernstube (Esszimmer)
– große Terrasse mit herrlichem Ausblick
– Einliegerwohnung (vermietet)
– Sozialräume
– riesiges Gewächshaus (renovierungsbedürftig)
– massiver großer Schuppen
– privilegiertes Grundstück
– Doppelgarage
– landwirtschaftliche Nutzung möglich
– Pferdehaltung möglich
– sehr viel Platz

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1984
Energieverbrauch: 112,7 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Traumhafte Alleinlage in Memmingen, Hart!
Das ehemalige Straßendorf Hart ist ein Ortsteil von Memmingen und liegt ca. 2,5 km von der Stadtmitte entfernt! Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die
die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.

Entfernungen nach:
München ca. 100 km
Stuttgart ca. 145 km
Kempten ca. 30 km
Ulm ca. 50 km
Bodensee ca. 90 km

Sonstiges & Provision:

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Ausstattung