Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in wertbeständiger Massivbauweise 2006 errichtet.
Die barrierefreie Wohnung ist sehr lichtdurchflutet, sämtliche Fenster sind mit einer 2 Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung versehen die zusätzlich alle über elektronische Rollläden verfügen.
Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume wie in das Wohnzimmer mit großzügigen Balkon, die Küche, Speis und Gäste Wc, sowie zu den weiteren Schlafzimmern und dem Bad. Das Bad verfügt über ein Fenster, zusätzlich ist das komplette Bad barrierefrei, ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind über einen weiteren Flur zu erreichen. Das sehr große Wohnzimmer mit knapp 28 qm Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss führt. Die Allgemeinen Räume wie Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller, der persönlicher Keller hat eine sehr angenehme Größe und verfügt über eine ZK-Kellertüre, Strom und Licht ist auch vorhanden.
Im Preis inkl. ist die dazugehörige Tiefgarage. Jede Box verfügt über ein Metallschwingtor und eine seitliche Abtrennung durch Maschendrahtgitter, die Beleuchtung wird mit einer Zeitschaltuhr und Infrarotschalter versehen. Zusätzlich existiert zum Tiefgaragenstellplatz noch ein eigener Außenstellplatz, dieser Außenstellplatz ist auch im Preis inkl.
Ausstattung:
Alle Eckdaten:
– Baujahr 2006
– Ziegelmauerwerk 36,5 cm stark
– 2-Fach-verglaste Kunststofffenster
– Elektronische Rollläden
– Gas-Zentralheizung
– Ca. 81 qm Wohnfläche
– Großzügiger Süd/West Balkon inkl. Fliegennetz am Eingang
– Wohnzimmer verfügt über hochwertigen Parkett (aktuell liegt ein Teppich drüber)
– In Beiden Schlafzimmern ist aktuell Kork verlegt
– Im Wohnzimmer und einem Kinderzimmer ist ein Fernsehanschluss verlegt
– Einbauküche inkl. Preis***
– 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Preis***
– 1 Außenstellplatz inkl. Preis***
– Die Wohnung ist komplett barrierefrei
Lage:
Marktoberdorf ist eine Stadt im Allgäu mit rund 18.000 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Erholungsort lockt mit seiner Mischung aus beschaulicher Ruhe und dörflichem Leben. Eine gesunde wirtschaftliche Struktur zwischen Landwirtschaft, Handwerk und Industrie bei bester Beschäftigungslage und ein reges Vereinsleben prägen das Bild der Stadt weit über ihre Grenzen hinaus.
Wirtschaftlich betrachtet ist Marktoberdorf ein wichtiger Gewerbe-, Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort im Allgäu-schwäbischen Alpenvorland. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind das verarbeitende Gewerbe, insbesondere der Maschinen- und Fahrzeugbau, sowie die Metallverarbeitung, das Baugewerbe, der Verwaltungsbereich und die Landwirtschaft.
Marktoberdorf überzeugt auch durch eine gute Verkehrsanbindung. Die B16 und B472 führen durch die Stadt, Anschluss an die B12 besteht über zwei Zubringerstraßen. Über die B12 Anschlussstelle Kempten gelangen Sie auf die Autobahn A7 oder A96 Richtung München. Die Stadt liegt außerdem an der Bahnstrecke München/Augsburg – Füssen.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
| Preis: | 205.000 € |
| Straße: | Auf Anfrage |
| Ort: | Marktoberdorf |
| Postleitzahl: | 87616 |
| Garagenstellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 2006 |
| Etagen: | 2.OG |
| Wohnfläche: | ca. 81 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |