360° Grad – 3 D – Rundgang:
Objektbeschreibung:
Das schöne und gehobene Haus steht auf einem ca. 1010 m² großen Grundstück und bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 220 m². Die Wohnfläche wäre noch erweiterbar. Es besteht die Möglichkeit, über den drei Garagen noch eine Einliegerwohnung zu schaffen. Zusätzlich könnte noch, das Dachgeschoss im Hauptwohntrakt ausgebaut werden. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Erdgeschoss:
Der Ausbau des Hauses erfolgte ca. 2011. Das Erdgeschoss verfügt über eine Deckenheizung im Ess- und Wohnbereich. Ein beidseitig einsehbarer Kachelofen dient als Raumteiler. Das WC und der Flur sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbelag wurde im Wohnbereich ein schöner Parkettboden gewählt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und zwei Badezimmer. Im Flur liegt passenden zu der Buchenholztreppe ein schöner Parkett. Die Schlafzimmer sind mit Korkböden belegt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Hier bietet eine große Gaube einen herrlichen Ausblick.
Das gehobene Haus wurde 2002 erbaut und ca. 2011 ausgebaut.
Eckdaten:
– Pelletheizung
– Baujahr ca. 2002 und Ausbau ca. 2011
– Aktuell ca. 220 m² Wohnfläche
– Grundstücksgröße von ca. 1010 m²
– Böden: Parkett, Fliesen und Kork
– Deckenheizung im EG (Essbereich – Wohnzimmer)
– Sehr schöner Kachelofen
– Drei Garagen (Garagen sind vollunterkellert)
– Ortsrandlage
– Vollunterkellert
Energie: In Bearbeitung:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Gebäudebaujahr: 2013
Energiebedarf: XXX KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: ………
Lage:
Irsingen liegt am Westufer der Wertach. Der Hauptort Türkheim liegt etwa drei Kilometer nördlich von Irsingen. Die Autobahn München–Lindau A 96, in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, mit unbebauter Aussicht.
Sonstiges:
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Bilder:
| Preis: | 675.000 € |
| Ort: | Türkheim |
| Postleitzahl: | 86842 |
| Baujahr: | 2002 - 2013 |
| Wohnfläche: | ca. 220 qm |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |